可以聘请律师持调查令调取
与卖家协商 要求维修:根据《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同中明确写明没有房屋漏水问题,但实际存在漏水,卖家应履行合同义务,对房屋漏水问题进行修复。 要求赔偿损失:如果卖家拒绝维修或者在合理期限内拖延修复,你可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由卖家承担。 协商解除合同:如果漏水问题严重影响房屋的正常使用,且卖家无法在合理期限内修复,你可以与卖家协商解除合同。 与中介协商 要求承担连带责任:中介在房屋交易中负有如实告知的义务。如果中介明知房屋存在漏水问题而未告知,你可要求中介承担连带责任。 向法院起诉 要求承担违约责任:如果协商不成,你可以向法院起诉,要求卖家承担违约责任,包括维修费用、赔偿损失等。 要求撤销合同:如果卖家故意隐瞒房屋漏水问题,构成欺诈,你可以要求撤销合同。 注意事项 保留证据:保留合同、物业维修记录、与卖家和中介的沟通记录、漏水的照片或视频等证据,以便在协商或诉讼中使用。 及时沟通:在发现问题后,及时与卖家和中介沟通,避免问题进一步扩大
房屋代持是一种复杂的法律行为,涉及多方利益和风险。在进行房屋代持时,各方应充分了解相关法律法规和风险,谨慎签订合同并采取必要的风险防范措施,以避免可能出现的法律纠纷和经济损失
可以起诉要求分割遗产
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执行过程中,被执行人名下无财产可供执行,但申请执行人查询到被执行人配偶名下有一套房屋,且该房屋系被执行人与其配偶婚姻关系...
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